Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Mayıs 2026 verilerine göre, TÜFE 12 aylık ortalamasına dayalı kira artış oranı %32,43 olarak belirlendi.
Kira Artış Hesaplayıcı
Mevcut kiranızı girin, yeni tutarı anında görün.
Bu oran, hem konut hem de ticari kira sözleşmelerinde uygulanacak yasal üst sınırı oluşturuyor.
Mayıs 2026 Kira Artış Oranı
| Sözleşme Türü | Artış Oranı |
|---|---|
| Konut | %32,43 |
| Ticari | %32,43 |
Hesaplama Nasıl Yapılır?
Yeni kira bedelini bulmak için mevcut kiranızı 1,3243 ile çarpmanız yeterlidir.
Formül: Mevcut Kira × 1,3243 = Yeni Kira
Örnek Hesaplama
| Mevcut Kira | Artış Oranı | Yeni Kira |
|---|---|---|
| 10.000 ₺ | %32,43 | 13.243 ₺ |
| 15.000 ₺ | %32,43 | 19.865 ₺ |
| 20.000 ₺ | %32,43 | 26.486 ₺ |
| 25.000 ₺ | %32,43 | 33.108 ₺ |
| 30.000 ₺ | %32,43 | 39.729 ₺ |
Yasal Düzenleme: Bu Oran Üst Sınırdır
Türk Borçlar Kanunu'na göre kira artışı, bir önceki kira yılında açıklanan TÜFE 12 aylık ortalama değişim oranını aşamaz.
Yani kiracı ile ev sahibi anlaşsa bile %32,43'ün üzerinde zam yapılamaz. Bu oran hem konut hem de ticari kiralarda geçerlidir.
Öte yandan bu oran yalnızca bir üst sınırdır; taraflar daha düşük bir oran üzerinde de anlaşabilir.
Kira Artışı Ne Zaman Uygulanır?
Artış, kira sözleşmenizin yenileme tarihinde devreye girer. Yıllık sözleşmelerde bu tarih, başlangıç tarihinin yıldönümüdür.
- Sözleşmeniz Mayıs'ta yenileniyorsa Mayıs 2026 oranı geçerlidir.
- Artış için önceden yazılı bildirim yapılması tavsiye edilir.
- Tarafların üzerinde anlaştığı yeni bedel sözleşmeye eklenmeli veya ayrıca yazılı olarak teyit edilmelidir.
Mayıs 2026 için kira artış oranı %32,43 olarak uygulanacak. Sözleşme yenileme tarihinde bu oranı esas alarak hesaplama yapabilirsiniz.
Bir sonraki ay açıklanacak oran için takipte kalın.